🌿 FAZENDA À VENDA – ITABUNA/BA 🌿

Ótima oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com excelente localização e grande potencial de valorização!

📍 Localização: Região do Ribeirão Seco – município de Itabuna
📐 Área total: 26,4 hectares
📍 Próxima às regiões das Duas Vendas e do Cerrado

🌱 PRODUÇÃO E POTENCIAL
Aproximadamente 2 hectares de cacau jovem
Cerca de 300 pés de açaí
Áreas de pastagens encapoeiradas, com potencial para recuperação ou ampliação produtiva
💧 RECURSOS HÍDRICOS
01 represa
01 tanque de geomembrana com capacidade para 32.000 litros
Sistema de irrigação por gravidade (cacau)
Diversas nascentes na propriedade
🏠 BENFEITORIAS
Casa sede com laje:
03 quartos (sendo 01 suíte)
Banheiro social
Sala e cozinha conjugadas
Área de serviço
01 casa de trabalhador
Depósito para ferramentas e insumos
📄 DOCUMENTAÇÃO

✔ Propriedade titulada
✔ Documentação 100% regular
✔ Pronta para transferência imediata

💰 VALOR

💲 R$ 20.000 por hectare
💲 Valor Total: R$ 528.000,00
✔ Aberto a propostas

✨ Destaques:

Excelente disponibilidade de água
Região estratégica e de fácil acesso
Ideal para cacau, açaí ou diversificação agrícola
Propriedade pronta para uso

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

Captação Ana.