🌾 Fazenda à Venda – 1.800 Hectares com Excelente Localização em Janaúba (MG)

💰 Valor por hectare: R$ 7.000,00 | 📍 Próxima ao Frigorífico Minerva e ao Projeto Jaíba

Ótima oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com documentação em dia. Ideal para pecuária, agricultura e investimento em expansão de áreas de produção.

📌 Localização Estratégica:
Situada no município de Janaúba – MG

Apenas 45 km do Frigorífico Minerva

A 36 km da cidade de Jaíba, próxima ao maior projeto de irrigação da América Latina

30 km de estrada de terra com excelente acesso

📐 Características da Propriedade:
Área total: 1.800 hectares / 18.000.000 m2

Solo com 28 a 30% de argila – excelente para diversas culturas

Vegetação predominante: cerrado baixo e parte com pastagem nativa

Possui GEO e reserva legal averbada na matrícula

💧 Recursos Hídricos:
2 poços artesianos ativos

4 represas secas, com potencial de recuperação ou ampliação para irrigação ou criação

🔌 Infraestrutura:
Energia trifásica instalada

Cercas em ótimo estado, com arame liso de qualidade

Propriedade com logística favorável e acesso garantido em qualquer estação do ano

💰 Valor do hectare: R$ 7.000,00
📊 Valor total da propriedade: R$ 12.600.000,00
🔎 Pronta para ser negociada!
Excelente opção para pecuaristas, agricultores ou investidores que buscam uma fazenda produtiva com boa infraestrutura, localização estratégica e solo de qualidade.
📞 Para mais informações e agendamento de visita