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Zona Rural, 6

Fazenda em Janaúba MG

Área Rural De Janaúba

180000m²
Sem mobília

🌾 Fazenda à Venda – 1.800 Hectares com Excelente Localização em Janaúba (MG)
💰 Valor por hectare: R$ 7.000,00 | 📍 Próxima ao Frigorífico Minerva e ao Projeto Jaíba

Ótima oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com documentação em dia. Ideal para pecuária, agricultura e investimento em expansão de áreas de produção.

📌 Localização Estratégica:

  • Situada no município de Janaúba – MG

  • Apenas 45 km do Frigorífico Minerva

  • A 36 km da cidade de Jaíba, próxima ao maior projeto de irrigação da América Latina

  • 30 km de estrada de terra com excelente acesso

📐 Características da Propriedade:

  • Área total: 1.800 hectares / 18.000.000 m2

  • Solo com 28 a 30% de argila – excelente para diversas culturas

  • Vegetação predominante: cerrado baixo e parte com pastagem nativa

  • Possui GEO e reserva legal averbada na matrícula

💧 Recursos Hídricos:

  • 2 poços artesianos ativos

  • 4 represas secas, com potencial de recuperação ou ampliação para irrigação ou criação

🔌 Infraestrutura:

  • Energia trifásica instalada

  • Cercas em ótimo estado, com arame liso de qualidade

  • Propriedade com logística favorável e acesso garantido em qualquer estação do ano

💰 Valor do hectare: R$ 7.000,00
📊 Valor total da propriedade: R$ 12.600.000,00

🔎 Pronta para ser negociada!
Excelente opção para pecuaristas, agricultores ou investidores que buscam uma fazenda produtiva com boa infraestrutura, localização estratégica e solo de qualidade.

📞 Para mais informações e agendamento de visita

Código do Imóvel: 166597

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R$ 12.600.000
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