🌾 Fazenda de Dupla Aptidão à Venda – Sul da Bahia | Localização Estratégica na BR-101 🌾
Apresentamos uma fazenda de alto potencial produtivo, ideal para quem busca investir em pecuária, agricultura e silvicultura em uma das regiões mais promissoras do Sul da Bahia. Com excelente logística e infraestrutura completa, esta propriedade é uma oportunidade única para produção em larga escala e valorização patrimonial.
📍 Localização Privilegiada
Situada entre os municípios de Porto Seguro e Itabela, a fazenda está a apenas 250 metros da BR-101, com acesso fácil e rápido a rodovias estratégicas, o que facilita o escoamento da produção e o transporte de insumos.
🏡 Estrutura Residencial e Operacional
1 casa sede simples

3 casas para trabalhadores

2 depósitos para sal, ferramentas e utensílios diversos

1 galpão central para distribuição de insumos (calcário, adubo, herbicidas, mudas etc.)

⚡ Infraestrutura e Logística
2 linhas de energia independentes

Água encanada nas residências e no curral

Curral com balança, brete e embarcador ao lado da BR-101

Estradas internas em excelente estado, permitindo o tráfego de veículos pesados em todas as áreas

🌱 Aptidões Produtivas
440 hectares de pastagens divididas em 16 piquetes com água corrente

Cochos para gado adulto e bezerros

Aproximadamente 440 hectares de eucalipto, ideais para silvicultura

Vocação também para agricultura diversificada e produção leiteira

💧 Recursos Hídricos Abundantes
14 represas com água de nascentes ou curso natural

Cerca de 15 nascentes catalogadas distribuídas pela propriedade

📜 Documentação e Dimensão Total
Área total: 75 alqueirões (~940 hectares)

516 hectares registrados no município de Porto Seguro/BA

Terras tituladas e com documentação em dia

✅ Diferenciais Competitivos
Localização estratégica na BR-101

Estrutura pronta para iniciar ou expandir operações

Alta produtividade e segurança hídrica

Forte potencial de valorização na região