Fazenda à venda | Campina Verde – Minas Gerais

Excelente propriedade para pecuária e agricultura | Terra de cultura

Fazenda com excelente qualidade de solo, topografia plana, abundância de água e estrutura completa para pecuária, localizada na região de Campina Verde, Minas Gerais.

A propriedade se destaca pelo potencial para engorda de gado e produção agrícola, com áreas de pastagem formadas e aproximadamente 50 alqueires com possibilidade de cultivo.

Área e localização

• 100 alqueires
• Aproximadamente 484 hectares
• Aproximadamente 4.840.000 m²
• 80% de terra de cultura e 20% de cerrado forte
• Topografia predominantemente plana
• Apenas 3 km do asfalto
• 40 km de Campina Verde/MG
• 50 km de Ituiutaba/MG
• Chuvas em torno de 2.000 mm/ano

Estrutura para pecuária

• 17 divisões de pastagem
• Corredor cercado, com acesso das divisões ao curral
• Capacidade para aproximadamente 600 garrotes
• Cerca de 70 alqueires de pastagens
• Pastagens formadas em Braquiarão, Humidícola e Mombaça
• Bebedouros com água canalizada em todos os pastos
• Excelente estrutura para engorda
• Rebanho atual de aproximadamente 600 novilhas, com sobra de pastagem

Potencial agrícola

Além da excelente estrutura para pecuária, a propriedade possui aproximadamente 50 alqueires com potencial para plantio de soja ou outras culturas, equivalente a cerca de 242 hectares ou 2.420.000 m².

A fazenda possui ainda cana-de-açúcar e laranja nas propriedades vizinhas, reforçando o potencial agrícola da região.

Recursos hídricos

A propriedade é rica em água e conta com:

• 8 nascentes
• Córrego
• Poço artesiano
• 6 minas d’água
• Bebedouros de gado com água canalizada
• Sistema de abastecimento distribuído pelos pastos

Benfeitorias

• Curral com balança e tronco
• Casa sede em boas condições
• 2 casas de vaqueiro
• Alojamento
• Energia elétrica trifásica
• Corredor cercado
• Estrutura completa para manejo do gado

Documentação

• Documentação regularizada
• CAR
• Georreferenciamento
• Sem dívidas

Valor de venda

R$ 20.000.000,00

Condição de negociação

Aceita permuta de 100% do valor em fazenda localizada em Goiás ou Mato Grosso, mediante análise e negociação.

Uma propriedade completa para quem busca pecuária de alta produtividade, potencial agrícola, excelente disponibilidade de água e localização estratégica.

Entre em contato com a Terrar Imobiliária e Incorporadora para mais informações e condições de negociação.

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Captação Ana Costa.