zona rural, 1
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Chapada Diamantina: Sítio 10ha - Estrutura de Hospedagem, Nascente, Piscina, Agroflorestas
Mundo Novo - Ibicoara
100000m²
8+ dormitórios
7 suítes
4 vagas
8+ banheiros
Mobiliado
220v
🌿✨ Sítio dos Sonhos à Venda – 10 Hectares com Nascente, Bioconstruções e Estrutura Completa de Hospedagem, Próximo a Cachoeiras! ✨🌿
Chapada Diamantina - Ibicoara - Bahia 
Localizado no caminho para as cachoeiras do Buracão e Fumacinha, oferece uma estrutura completa de hospedagem ecológica e sustentável em um ambiente integrado à natureza exuberante da Chapada Diamantina. Além disso, é um centro de Bioconstrução e Agrofloresta, tendo sediado diversos cursos e vivências.Imagine acordar com o canto dos pássaros, respirar ar puro e viver cercado por natureza, em um lugar onde cada detalhe foi pensado com alma, consciência e beleza.
Esse sítio único oferece 10 hectares de puro encanto, com uma nascente de água pura, paisagens de tirar o fôlego e acesso facilitado a cachoeiras e trilhas da região.
🏡 Destaques da propriedade:
🌱 Bioconstruções encantadoras de alto padrão – Todas as construções foram feitas com materiais naturais, como terra crua, madeira e pedra, respeitando o meio ambiente e integrando-se de forma harmônica à paisagem. Casas, chalés e espaços comuns com arquitetura integrativa e aconchegante.
🌿 Estrutura de hospedagem pronta para funcionar – Ideal para quem quer investir em ecoturismo, retiros, hospedagem alternativa ou Airbnb. A propriedade já possui instalações acolhedoras e funcionais para receber hóspedes com conforto e charme, tendo atuado neste ramo com sucesso há vários anos.
💧 Nascente dentro da propriedade – água pura, abundante e sua, o ano inteiro.
🔥 Restaurante gourmet com vista para as montanhas, área de fogueira, mirantes, SPA, piscina de cinema, jardins comestíveis, redário, trilhas internas e muito mais – um verdadeiro santuário para quem busca bem-estar e conexão com a natureza.
💼 Potencial de renda real – Transforme o sítio em um negócio sustentável e lucrativo! Seja como pousada, espaço para eventos, hospedagem por temporada ou vivências ecológicas, o lugar já está pronto para receber e encantar.
🧘♀️ Um refúgio para a alma – Ideal também para quem busca morar com simplicidade mas requinte, beleza e qualidade de vida, longe do barulho das cidades, mas com toda a estrutura necessária para viver bem.
📍 Localização privilegiada, com acesso facilitado, energia elétrica e internet. Conexão de asfalto com a sede do município já em obras.
📑 Documentação regularizada – escritura pública e toda a documentação em dia!
🌎 Ideal para projetos sustentáveis, turismo de experiência, permacultura e vida alternativa.
✨ Mais que um sítio – um estilo de vida.
Pronto para viver ou empreender em um lugar onde a natureza é protagonista e os sonhos ganham espaço para florescer?
📞 Entre em contato - (61) 998482012 - e venha conhecer esse pedaço de paraíso!
Mais detalhes das construções, plantios e investimento abaixo:
### **DETALHES DAS CONSTRUÇÕES**
**Casa 1 - 90m²**
- 2 quartos
- Sala ampla com sofá de alvenaria
- Sala de jantar
- Cozinha completa e banheiro
- Quarto de casal anexado
- Construção em hiper adobe e banheiros de adobe
- Toda mobiliada: 1 cama king, 1 cama box queen, mesa de jantar, fogão, geladeira, liquidificador, sanduicheira e utensílios de cozinha
**Casa Mãe - 117m²**
- 2 quartos com banheiros
- Sala ampla
- Cozinha completa com armários
- Sala de jantar e sofá de alvenaria
- Toda mobiliada: 1 cama queen, 1 cama de casal, fogão, geladeira, mesa de jantar, TV, guarda-roupa e armários de peroba
- Construção em hiper adobe, telhado de taubilhas e teto verde
- Acessibilidade
**Chalé 1 - 35m²**
- 1 suíte com cama queen, armário e frigobar
- Construção em hiper adobe e adobe com telhado de piaçava e forro
**Chalé 2 - 27m²**
- 1 suíte com cama queen, armário e frigobar
- Construção em hiper adobe com telhado verde
**Casa 2 - 44m²**
- Quarto com uma cama de casal e uma de solteiro
- Banheiro amplo
- Cozinha americana com fogão a gás e sala de jantar
- Construída com tijolos de adobe
- Acessibilidade
**Casinha 3 - 36m²**
- Suíte ampla com cama queen, criado mudo, porta-sapatos, arara para roupas e ventilador
- Cozinha acoplada com geladeira, fogão, mesa de jantar e armários
- Construída com técnicas de bioconstrução: adobe, hiper adobe, cordwood, cob e bamboo a pique
**Quarto Comunitário - 40m²**
- 3 camas de casal, uma de solteiro e sofá cama
- Construção em adobe
**Quarto de Pau a Pique**
- 1 cama de casal e uma cômoda (sem banheiro)
**Casa 4 - 28m²**
- Quarto com banheiro e duas camas de casal
- Acessibilidade
**Lavanderia - 28m²**
**Cozinha Comunitária - 68m²**
- Fogão a gás, fogão a lenha, forno a lenha e churrasqueira
**Piscina de Pedra - 55.000 litros**
- Com ducha
**SPA**
- Sala de massagem, banheira e sauna
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**INFRAESTRUTURA DE ÁGUA E ENERGIA**
- 1 nascente
- 1 poço artesiano
- Reservatório de 55.000 litros de água
- Cisterna de 45.000 litros de água da chuva
- 5 caixas d’água com capacidade total de 17.000 litros
- Micro usina solar vinculada à Coelba
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### **OUTRAS ESTRUTURAS**
- Terreiro de café coberto (160m²)
- Restaurante (113m²), com fogão a gás, fogão industrial, forno a gás, geladeira, prateleiras, armário, 7 mesas e cadeiras, utensílios de cozinha e bar
- Lojinha (10m²)
- 2 banheiros secos
- 2 duchas
- Quarto de ferramentas
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### **ÁRVORES E MADEIRAS**
- 1 pé de Aroeira Preta
- 19 pés de Cedro
- 15 pés de Genipapo
- 3 pés de Guaraná
- 4 pés de Juazeiro
- 2 pés de Vinhático
- 7 pés de Merthiolate
- 2 pés de Bananeira de Leque
- 10 pés de Jasmim Manga
- 2 pés de Imburana
- 2 pés de Jundiá
- 3 pés de Peroba Rosa
- 1 pé de Alméscar
- 2 pés de Copaíba
- 4 pés de Barriguda
- 10 pés de Araçá Roxo
- 3 pés de Pimenta da Jamaica
- 17 pés de Quaresma
- 17 pés de Angico
- 80 pés de Aroeira
- 2 pés de Sucupirinha
- 2 pés de Sucupira
- 12 pés de Leiteira
- 1 pé de Neem
- 6 pés de Sibipiruna
- 3 pés de Acácia
- 1 pé de Figueira
- 190 pés de Eucalipto
- 40 pés de Guapuruvu
- 11 pés de Barbatimão
- 4 pés de Pau Pombo
- 21 pés de Guarindiba
- 21 pés de Embaúba
- 98 pés de Grevílea
- 5 pés de Muçambê
- 11 pés de Jacarandá
- 35 pés de Mogno
- 2 pés de Louro
- 3 pés de Mungulu
- 4 pés de Flamboyant
- 13 pés de Gonçalo Alves
- 14 pés de Tamboril
- 1 pé de Araucária
- 2 pés de Amendoeira
- 10 pés de Pau Ferro
- 1 pé de Espinheira Santa
- 1 pé de Bambu Guádua
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### **FRUTAS**
- 3 pés de Fruta Pão
- 2 pés de Jabuticaba
- 3 pés de Jambolão
- 3 pés de Maçã
- 6 pés de Limão Taiti
- 2 pés de Canela
- 4 pés de Carambola
- 2 pés de Pêssego
- 6 pés de Urucum
- 11 pés de Ingá
- 6 pés de Limão Siciliano
- 21 pés de Abacate
- 11 pés de Goiaba
- 6 pés de Jatobá
- 8 pés de Limão Cravo
- 1 pé de Baru
- 1 pé de Pequi
- 1 pé de Ciriguela
- 2 pés de Noni
- 5 pés de Cravo da Índia
- 16 pés de Limão Galego
- 1 pé de Cajá Manga
- 5 pés de Lima da Pérsia
- 15 pés de Laranja
- 30 pés de Manga (Espada, Palmer, Adem, Rosa e Coquinho)
- 5 pés de Tangerina
- 7 pés de Caju
- 40 pés de Cacau
- 25 pés de Pitanga
- 55 pés de Pupunha
- 2 pés de Uvaia
- 4 pés de Lichia
- 2 pés de Atemoia
- 3 pés de Ameixa Amarela
- 3 pés de Babaçu
- 6 pés de Cupuaçu
- 17 pés de Castanha do Maranhão
- 37 pés de Amora
- 15 pés de Araçá
- 2 pés de Araçá do Campo
- 47 pés de Açaí
- 2 pés de Mangostim
- 3 pés de Eugênia
- 1 pé de Durian
- 2.000 pés de Café
- 500 pés de Banana
- 30 pés de Jaca
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**VALOR: R$ 4.500.000,00 (PORTEIRA FECHADA)**
- 10 hectares (100.000 m²)
- Escritura pública e documentação totalmente regular
- Aceita proposta
- 14 km do centro de Ibicoara, com bons mercados e estrutura educacional e hospitalar - asfalto em confecção!
- Menos de 6km da portaria da cachoeira Buracão
- 14 km da cachoeira Fumacinha
Entre em contato e venha vivenciar este pedaço de paraíso na Chapada Diamantina!
(61) 99848-2012 (Pedro)
Código do Imóvel: 160682