Fazenda Produtiva de Café e Pimenta-do-Reino à Venda em Porto Seguro/BA

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural altamente produtiva, estruturada e pronta para operação.

Localizada em Porto Seguro/BA, a apenas 600 metros do asfalto, a fazenda possui acesso de excelente qualidade, documentação totalmente regularizada e uma infraestrutura completa para produção agrícola de alta performance.

Destaques da propriedade:

• 49 hectares registrados (44 hectares reais);
• CAR, ITR, CCIR e demais documentações em dia;
• Represa estruturada com licença de barragem e outorga de água;
• Reservatório de irrigação com capacidade para 700.000 litros;
• Sistema de irrigação por gotejamento com fertirrigação em toda a área produtiva.

Produção agrícola:

• 20 hectares de café Conilon com aproximadamente 96.000 plantas em sua 3ª colheita;
• 10 hectares de pimenta-do-reino com cerca de 15.000 plantas em plena produção;
• Mais 25.000 mudas de café Conilon plantadas em março de 2026.

A propriedade conta com uma estrutura completa para beneficiamento e armazenamento da produção, incluindo galpões equipados com secadores, tulhas, piladeiras, sistemas de pré-limpeza, medidores de umidade, balanças e diversos equipamentos praticamente novos.

Benfeitorias:

• Casa sede com aproximadamente 200 m², composta por 4 suítes, 1 quarto, piscina e área gourmet;
• 3 casas para colaboradores;
• Galpão de 330 m²;
• Galpão de 600 m² totalmente equipado para beneficiamento do café.

Máquinas e equipamentos inclusos:

A fazenda será comercializada com uma completa frota de máquinas e implementos agrícolas, incluindo tratores, carretas, pulverizadores, equipamentos de preparo do solo, distribuidor de adubo, recolhedora de café Double 4 (2025), drone agrícola DJI T40 completo, guincho, ônibus Mercedes-Benz para transporte de colaboradores, além de diversos equipamentos destinados à colheita e manutenção da propriedade.

Uma fazenda moderna, mecanizada e preparada para oferecer alta produtividade desde o primeiro dia.

Valor de venda: R$ 11.900.000,00.

Valor anunciado sem a safra de 2026, cuja colheita será realizada no mês de junho.

Entre em contato com a Terrar Imobiliária e Incorporadora para mais informações e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento no agronegócio.

Captação Eduardo Ferreira.