🌿 Fazenda à Venda em Camamu / BA – 106 Hectares 🌿
Cacau, Mogno Africano, Seringa e Agrofloresta Produtiva

Excelente oportunidade de investimento rural no município de Camamu – BA, unindo produção consolidada, sustentabilidade ambiental e autonomia energética.

A fazenda possui 106 hectares, com área de Mata Atlântica e reserva legal registrada em cartório, além de ser extremamente rica em recursos hídricos. A propriedade é cortada ao fundo pelo Rio Baiano e conta com duas nascentes de água limpa, sendo uma delas responsável pelo abastecimento integral da casa sede.

⚡ Diferencial sustentável:
A propriedade dispõe de usina de energia solar, capaz de suprir todo o consumo interno da fazenda e ainda gerar crédito excedente médio de aproximadamente 650 kWh/mês, compensável em outro imóvel.

🌱 Produção e potencial de expansão:

• Plantação de cacau com aproximadamente 17 hectares

• Seringueira com capacidade produtiva superior a 3.000 kg de borracha por mês

• Mogno africano – 3 hectares, com 7 anos de plantio, totalmente regularizado para corte

• Sistema de consórcio agroflorestal, com cultivos de:
  cupuaçu, cajá, pimenta-do-reino, limão, abacate, banana ouro, jaca e coco

🏭 Infraestrutura produtiva:

• Fábrica de polpa de frutas equipada para processamento e comercialização

• Depósito

🏡 Benfeitorias:

• Casa principal (80 m²), em madeira com alvenaria, 2 quartos, sala, banheiro e varanda em todo o entorno

• Casa do caseiro

🌐 Conectividade e serviços:

• Antena de internet via satélite com modem Wi-Fi

• Rede elétrica disponível na porta

📄 Documentação:

• Escritura pública registrada

• CAR e CEFIR

Uma fazenda produtiva, sustentável e com múltiplas fontes de renda, ideal para investidores, produtores e projetos de agrofloresta com alto valor agregado.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.